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          萬億規模新區撬起平安城市第三發力點

          閱覽次數:446 次  發布日期: -0001-11-30

          成都弱電公司訊:

          在,從東部沿海發達省份到內地經濟欠發達地區,隨處可見各種“經濟開發區”、“高新技術開發區”、“XXX新區”等,名目繁多,且多是多個分歧形式的“新區”同時建設。

          在2009年全國4萬億**下,“新區”迎來了建設**,并在過去6年時間里獲得了快速發展。不過進入2018年下半年,經濟增速放緩影響到了各地新區建設;為緩解經濟疲軟的壓力,政府提出了“供給側”改革,去庫存、去產能。小編認為,各地方政府在“發展”與“經濟放緩”的兩難形勢下,將會充分利用此次中央提出的“供給側”改革給予的優惠政策支援再展開拳腳,通過新區帶動片區經濟發展。

          安防行業的發展與政府的天量埋單離不開,其發展速度與經濟增速正相關,在經歷了行業集體爆發——產業收斂之后,目前伴隨經濟走勢進入產業“互聯網+”轉型期。其中,平安城市作為支撐安防高速成長的三大核心支點之一,伴隨著各地平安城市建設的逐漸落地,增長回落,以2018年為例,排名前三的新項目投資額最高僅有3200多萬,與高峰時期動輒數十億的投資額相比,落差巨大;目前平安城市增長發力點主要有兩個:三四線平安城市項目和已建項目的高清化升級改造。

          但是新一輪的“供給側”改革延續了通過以供應促需求、促發展的模式,分歧的是與4萬億**政策做法不一樣,那么各地的各類型“新區”將會成為平安城市在進入成熟期后建設的第三個增長點,理由如下。

          首先是資源優勢。無論這些“新區”是以什么形式存在,可以肯定的是,它們一般處于具有較大發展前景的臨核心片區,距離中心城市不遠,并是當地政府重金打造重點工程項目,集資金、人才、資源、政策、交通、文體教育等優勢于一身。

          其次是城市化必然趨勢?!靶聟^”是城市化過程中不斷擴張的一種形式,雖然目前的整體城市化官方數字為58%,但由于數以億計的流動人口只是以“城市臨時工”存在著,實際上城市化水平要低于此數值,“新區”正是承載城市化擴張的一種重要形式,這在一二線城市中表現最為明顯。

          接著是前景可期?!靶聟^”幾乎都是未經開發的處女地,多在交通要道、臨江、靠海之處,在未來發展規劃中,處于交通樞紐區,最直接的表征就是高鐵運輸中心的成長驅動;長遠看,由所以處女地,“新區”無論發展規劃還是城市建設,都采用了全新的科學設計,更適于城市的長遠發展。

          再就是旺盛需求?!靶聟^”可謂是一張白紙,要讓它變得五彩繽紛,需要各種各樣的顏料,而這些都要一點一滴地給它添加。前面幾點主要是闡述“新區”為什么能“熱”起來,這一點重點是怎么去讓它“熱”起來。如何在這些白紙上給它規劃攝像頭、監控中心、聯網方案、功能應用等,這就是當前主流設備商及集成商要重點關注的了。

          最后是“欠東風”。截至2018年2月,國家級開發區已有17個,另有武漢光谷新區、鄭州鄭東新區、江西昌九新區、沈陽沈北新區、烏魯木齊新區、石家莊正定新區、南寧五象新區、成都呈貢新區,以及唐山曹妃甸新區、成都大江東產業聚集區、安徽濱湖新區等十多個申請中的國家級新區,而各種不入流的“新區”更是不計其數。截止目前,17個國家級新區中,只有浦東新區、濱海新區系行政區,設立區委區政府,其余新區都是行政經管區,只設立經管委員會。

          國家級新區,因有國務院批復體現國家級戰略和新區發展需要,所在省按要求須下放省級經管權限,其實質均擁有副省級經管自**,而與新區所處區域行政級別無關。如南沙新區,國家定位立足成都、打造粵港澳全面合作示范區,既不可脫離成都,又因港澳社會制度分歧,甚至需要省級以上的權力來經管和協調,所以南沙新區是唯一獲得由國家發改委牽頭的國家級新區。

          2018年4月15日,國家發展和改革委員會、國土資源部、環境保護部、住房和城鄉建設部等四部委聯合下發《關于促進國家級新區健康發展的指導意見》,提出國家級新區是由國務院批準設立,承擔國家重大發展和改革開放戰略任務的綜合功能區。

          這些新區區域動輒幾百平方公里,2000多平方公里的也有數個,新區的規劃面積幾乎等于或大于原老城區的面積。其中除了設立于1992年的浦東新區最為成熟外,另外新區只有2005年獲得審批的成都濱海新區稍有規模,其余幾乎還處于2010年之后才獲得審批的初建期。而新城區的建設期至少是10年,目前這些新區的基礎設施正在逐步得到完善,為平安城市的建設提供了無限可能,且如此大規模的建設,所能擴增的市場份額也是相當可觀的。

          那么其平安城市市場規模能有多大呢?按目前各地新區的規劃,平均100平方公里容納人口約為20-30萬人(成都浦東新區目前已超過42萬/100平方公里),僅17個已審批新區面積就超過了2.2萬平方公里,可容納人口為4000-7000萬人,相當于再造一個朝鮮半島國土面積及其人口數量的規模。其平安城市建設規模具有很大的誘惑力,成都浦東新區1200萬平方公里(實建1700萬平方公里)總投入逾10億,考慮到成都是一個實力超強的一線城市,資金雄厚,假設另外地方政府1200萬平方公里可投入資金減半,即為5億/1200萬平方公里,那么近17個國家級新區的規模就至少在100億以上,而從規劃到規模成型需要20年,至少經歷4次更新換代,那么市場規模將大于100×4=400億,如若算上全國400多個地級市、20000多個鄉鎮的各種名義“新區”,其平安城市的規模從當前的規劃落實建設期到初具規模期,至少在萬億元以上。

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